Долгострой на улице Гоголя в Севастополе всё-таки будет завершён

19 октября состоялось очередное заседание комиссии Правительства Севастополя по вопросам проблемных долгостроев

19 октября состоялось очередное заседание комиссии Правительства Севастополя по вопросам проблемных долгостроев. На этот раз предметом обсуждения стали два объекта: многоэтажка по улице Гоголя, каркас которой уже долгие годы возвышается практически в самом центре города, а также два дома на улице Тарутинской – давно заселённые, но не узаконенные по всем градостроительным правилам.

Возведение этих построек началось ещё в украинский период, когда в части капитального строительства к букве закона относились не слишком внимательно.

Недостроенное здание по улице Гоголя напротив Севастопольского государственного университета находится в таком состоянии ещё с украинских времён. Разрешение на его возведение было выдано в 2013 году. Более пяти лет 40 пайщиков, вложивших средства на этапе строительства, не могут получить своё жильё. Всё – из-за нарушений компанией «Консоль-Строй ЛТД» требований проектной документации во время работ. Для решения проблемы с застройщиком заключено мировое соглашение, включающее, среди прочих условий, ограничение этажности здания.

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, исполняющий обязанности директора Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «- Указали на необходимость понижения этажность и строительство объекта каскадного типа – со стороны Гоголя это будет 5, со стороны Бастионной это будет 8. Но при этом перепад высот составляет те самые 4 этажа. То есть со стороны Бастионной от проезжей части также будут выступать ровно 4 этажа.

- Ограничение 4 этажа, да?

- В историческом поселении высота этажности застройки ограничена 4-5 этажами.

Чтобы восприятие объектов культурного наследия не нарушать, такая этажность предполагается специализированной организацией».

Ещё одна спорная часть объекта – возведённая подрядчиком подпорная стена. Она также была построена на основе норм и стандартов украинских времён и сейчас требует реконструкции. В добавок к этому, по условиям мирового соглашения, часть имущества – 17 квартир – будет передано в собственность города. Представитель подрядчика принял все условия предложенного властями договора.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Длительный этот вопрос… Аренда за землю платится, 40 пайщиков постоянно обращаются во все соответствующие органы, включая правоохранительные. Давайте тогда ещё раз, с учётом всего сказанного, мировое соглашения проработайте, чтобы там были зафиксированы обязательства, которые сейчас обсуждены. И с учётом этого, давайте его тогда одобрять и продолжать реализацию этого проекта, точнее уже завершать».

Другой проблемный объект, который обсудили на встрече – дома №56-А и №58-А по улице Тарутинской. Разрешение на их строительство в зелёной зоне также были выданы при Украине – в 2007 году. Позже выяснилось, что возведённые здания не соответствуют виду использования земельного участка, и выданные разрешения на строительство этих капитальных объектов не правомерны.

«- А как вообще там дома строились? Это была ИЖС?
- Да, участки выделили под ИЖС.
- В зелёной зоне?
- В зелёной зоне. В украинский период. Как – не понятно. Поэтому и выходили с заявлениями права отсутствующим».

Обращения Правительства в суд для признания построек самовольными были отклонены – важную роль сыграло то, что на тот момент в домах уже долгое время проживали люди, а строительно-техническая экспертиза показала, что эксплуатация здания полностью безопасна. Однако отсутствие необходимой документации не даёт жителям узаконить своё имущество и прописаться в квартирах.

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, исполняющий обязанности директора Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «Предлагается определить застройщика заказчиком на разработку документации по планировке территории, в ходе которой определить – там такая возможность существует, мы уже анализировали – часть земельного участка, прилегающего к данным многоквартирным жилым домам – он расположен в зоне зелёных насаждений общего пользования – благоустроить и разместить там необходимое количество элементов для эксплуатации данных объектов».

Губернатора Михаил Развожаев поручил детализировать план озеленения и разработать проект планировки территории на ул. Тарутинской. Также главе Департамента городского хозяйства Евгению Горлову предстоит проверить наличие на объекте всех коммуникаций, законность их сооружения и безопасность эксплуатации.

Кирилл Попов, София Драговоз, Дмитрий Лелеко, «Севинформбюро»